杜女士咨询：我的已购公房，决定转售给邻居（丰台蒲安里6层居民楼），价格相互间本着多年友好关系已经协商好。像这种情况要办些什么手续？到哪里办手续？
回答：你可以通过两种方式办理过户手续。一是直接到当地房屋和土地管理局办理过户手续（你居住地为丰台，可到丰台区房管局办理），带上双方身份证、户口本（原件、复印件）、双方买卖合同（协议）、房产证原件（必须本人为户主），如已购公房是以成本价购买的可直接办理，如是以标准价购买的则必须先到丰台房管局补交与成本价购房的差额，然后可直接办理过户。办理过户时需交的费用：卖方：0.05% 的印花税和500元的手续费。买方：3％的土地转让金、2％的契税、0.05%的印花税和500元的手续费。
第二种方式是直接到北京市房地产交易中心进行交易，所带证件与上同，以标准价购的公房仍需补足与成本价的差额。你可委托房地产交易中心代办各种过户手续。所需费用除了必交的印花税、土地转让金、契税外，手续费包括买卖双方各1500元和居间中保双方各500元。北京市房地产交易中心电话：67186958。
